Daily Archive: November 28, 2018

เทคนิคการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดได้กำไรทั้งขึ้นทั้งล่อง 0

เทคนิคการซื้ออสังหาริมทรัพย์ ประเภทคอนโดได้กำไรทั้งขึ้นทั้งล่อง

พูดถึงเรื่องการลงทุนอสังหาริมทรัพย์ในแง่ของการซื้อคอนโดกันบ้างค่ะสำหรับคำกล่าวที่ว่าการลงทุนมีความเสี่ยงเห็นจะเป็นเรื่องจริงและเป็นเรื่องที่ทุกคนต้องตระหนักกันอย่างมากเลยทีเดียวในยุคนี้ ซึ่งด้วยความที่ ยุคการตลาด 4.0 แบบนี้เป็นยุคความเจริญของเทคโนโลยีแต่ในขณะเดียวกันความเจริญนี้ก็มาพร้อมกับความเป็นยุคข้าวยากหมากแพงดังนั้นจะซื้อทีขายทีเราก็ต้องดูความคุ้มหรือว่าความเสี่ยงในการลงทุนเพิ่มมากขึ้นเป็นเท่าตัวเลยล่ะค่ะดังนั้นแล้วใครจะซื้อเพื่อขายหรือใครจะทำกำไรจากการ ทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะซื้อคอนโดเพื่อเก็งกำไรจะทำอย่างไร ในเมื่อเศรษฐกิจ เป็นส่วนสำคัญ ในการที่ใครสักคนจะตัดสินใจซื้อหรือไม่ซื้อคอนโดต่อจากคุณดังนั้นแล้วความเสี่ยงที่มีอยู่หากเรารู้เทคนิคต่างๆในการซื้อหรือว่าการขายให้ได้กำไรแน่นอนว่าความเสี่ยงที่มีย่อมลดทอนลงไปได้อย่างง่ายดายเลยนะค่ะดังนั้นวันนี้เรามาดูกันดีกว่าว่าเทคนิคการซื้อคอนโดยังไงให้ได้กำไรทั้งตอนซื้อและตอนขาย เรื่องทำเลต้องมาเป็นอันดับแรก แน่นอนว่ายุคนี้ยุคคมนาคมขนส่งเราก็ดี๊ดีค่ะไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้าหรือว่ารถสาธารณะแม้กระทั่งรถยนต์ส่วนตัว ที่สามารถซื้อหากันได้อย่างง่ายดาย ทำให้บางทีการใช้รถส่วนตัว อาจจะทำให้จำนวนความหนาแน่นบนท้องถนนเพิ่มมากขึ้นดังนั้นแล้วการเลือกใช้บริการรถสาธารณะอย่างรถไฟฟ้าหรือว่ารถไฟฟ้าใต้ดินเป็นที่ต้องการ หรือว่าเป็นทางเลือกของคนกรุงในยุคปัจจุบันมากยิ่งขึ้นดังนั้นแล้วสังเกตว่าคอนโดที่ขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าหรือว่ารถไฟฟ้าใต้ดินยอมได้รับความนิยมมากกว่าจุดอื่นๆ โดยเฉพาะอย่างยิ่งประเภทที่ว่าลงจากรถไฟฟ้ามาแล้วถึงคอนโดเลยแบบนี้ยิ่งเป็นที่ต้องการมากเลยนะค่ะ แม้ว่า คอนโดที่ขึ้นตามแนวรถไฟฟ้าจะมีราคาที่ค่อนข้างสูงจนถึงเรียกว่าสูงมากเลยทีเดียวแต่ก็ยังเป็นทำเลทองที่ได้รับความนิยมและได้รับการพิจารณาเป็นลำดับแรกๆจากผู้ซื้อเป็นอย่างดีเลยทีเดียวค่ะ การซื้อคอนโดแถบนี้ไว้ขายเพื่อเก็งกำไรอาจจะเสี่ยงตอนที่ซื้อในราคาที่แพงแต่ก็ถือว่าคุ้มค่า กับเวลาที่ขายได้เพราะราคาที่ได้ จากการขายคอนโดในทำเลแบบนี้สูงหลายเท่าตัวจากราคาซื้อเลยทีเดียว 2.) ที่ตั้งของโครงการอยู่ในเขตพื้นที่การพัฒนา ที่ตั้งของโครงการถือเป็นจุดสำคัญที่หลายคนพิจารณาค่ะเช่น โครงการคอนโดที่กำลังจะขึ้นนั้นเป็นพื้นที่ส่วนต่อขยายรถไฟฟ้าในอนาคตหรือรถไฟฟ้าใต้ดินรวมไปถึงห้างสรรพสินค้าต่างๆและแหล่งแรงงานต่างๆด้วยแน่นอนว่าจุดจุดนี้ย่อมเป็นที่สนใจของผู้ซื้อและ คอนโดแถบนี้จะส่งผลต่อการเพิ่มมูลค่าให้กับโครงการได้เป็นอย่างดีดังนั้นแล้วที่แถบนี้คอนโดแถบนี้จะปรับตัวสูงขึ้นอย่างรวดเร็วเพื่ออำนวยประโยชน์ให้กับผู้ที่ต้องการพักอาศัยและแน่นอนว่าการเก็งกำไรจากคอนโดแถบนี้ ย่อมมีความเป็นไปได้อย่างสูงเลยทีเดียวค่ะ 3.) เป็นโครงการที่เอื้อประโยชน์ต่อการลงทุน คำว่าเอื้อประโยชน์ต่อการลงทุนย่อมไม่ได้หมายถึงการมีทำเลที่ดีเพียงอย่างเดียวค่ะแต่ยังหมายความรวมถึงว่ามีความพร้อมในหลายๆด้านทั้งพื้นที่ส่วนกลางการรองรับไลฟ์สไตล์ของผู้อาศัยอย่างแท้จริงไม่ว่าจะเป็นโครงการแบบ Mixed Use ซึ่งกำลังเป็นเทรนที่ผู้ประกอบการนิยมพัฒนาพื้นที่ดินเปล่าให้กลายเป็นโครงการที่ประกอบไปด้วยที่อยู่อาศัย retail...